Rechtsanwältin Andrea Baumann
Im Landkreis Schwandorf gehört zum Nachlass oft ein Haus, ein Grundstück oder ein Stück Wald, und mehrere Geschwister erben gemeinsam. Dann muss jede Entscheidung einstimmig fallen, und schon die Frage, wer die Grundsteuer zahlt, wird zum Streitpunkt. Als Fachanwältin für Erbrecht berate ich Sie in meiner Kanzlei in Regensburg oder online per Zoom oder Teams.
Erbrecht Anwalt Schwandorf
Nach einem Todesfall kommen in kurzer Zeit Post vom Nachlassgericht, Fragen der Bank und erste Gespräche mit den Geschwistern. Viele wissen nicht, ob sie das Erbe annehmen sollen und ob das Testament wirksam ist.
Im Erstgespräch ordnen wir die Lage. Sie erfahren, welche Frist zuerst abläuft, welche Unterlagen Sie brauchen und wie Sie mit Ihren Miterben umgehen, ohne sich etwas zu vergeben.
Rechtsanwältin Erbrecht Schwandorf
Nachlassgericht Schwandorf
Hat die verstorbene Person zuletzt im Landkreis Schwandorf gewohnt, ist das Amtsgericht Schwandorf zuständig, gleich ob sie in Schwandorf, Nabburg, Neunburg vorm Wald oder Burglengenfeld gelebt hat. Das Nachlassgericht ist im Nebengebäude untergebracht. Die allgemeinen Sprechzeiten sind montags bis freitags von 8 bis 12 Uhr, individuelle Termine sind möglich.
Das Gericht eröffnet Testamente, erteilt Erbscheine und nimmt Ausschlagungen entgegen. Ob das Testament Sie benachteiligt oder wie viel Ihnen zusteht, prüft es nicht. Dafür brauchen Sie eine Anwältin.
Erbengemeinschaft Schwandorf
Erben mehrere Personen, gehört ihnen der Nachlass gemeinsam. Keiner kann allein über das Haus oder das Konto verfügen. Will ein Geschwisterkind im Elternhaus wohnen bleiben und die anderen wollen verkaufen, steht alles still.
Ich vertrete Sie in der Erbauseinandersetzung. Wir prüfen, ob ein Erbe die anderen auszahlen kann, wie die Immobilie bewertet wird und welche Vorempfänge ausgeglichen werden müssen. Gelingt keine Einigung, bleibt als letzter Schritt die Teilungsversteigerung. Meist lässt sie sich durch eine Vereinbarung vermeiden.
Pflichtteil Schwandorf
Sind Sie als Kind oder Ehegatte enterbt worden, steht Ihnen der Pflichtteil zu. Der Erbe muss Ihnen Auskunft über den Nachlass geben und den Wert einer Immobilie ermitteln lassen. Schenkungen aus den letzten zehn Jahren können Ihren Anspruch erhöhen.
Wie der Anspruch berechnet und durchgesetzt wird, lesen Sie auf meiner Seite zum Pflichtteil. Einen ersten Überblick gibt der Pflichtteilsrechner.
Testament Schwandorf
Wer ein Haus oder Grundstück hinterlässt, sollte nicht auf die gesetzliche Erbfolge vertrauen. Sonst erben Ehegatte und Kinder gemeinsam, und genau daraus entsteht die Erbengemeinschaft, die später blockiert. Mit einem Testament, einem Erbvertrag oder einer Übergabe zu Lebzeiten lässt sich das verhindern.
Mehr dazu auf meiner Seite zu Testament und Nachlassregelung und im Beitrag Haus an die Kinder überschreiben, verschenken oder vererben.
Erbrecht im Landkreis Schwandorf
Ich berate Mandantinnen und Mandanten aus dem ganzen Landkreis, etwa aus Schwandorf, Nabburg, Schwarzenfeld, Wackersdorf, Neunburg vorm Wald und Nittenau. Meine Kanzlei liegt in der Lappersdorfer Straße 18 in Regensburg. Wer den Weg sparen möchte, führt das Gespräch per Zoom oder Teams.
Aus dem Süden des Landkreises? Dann finden Sie auf der Seite Erbrecht Burglengenfeld weitere Informationen.
Vom ersten Anruf bis zur Einigung oder Zahlung begleite ich Sie durch alle Schritte.
Rufen Sie an unter 0941 70 55124. Je früher wir sprechen, desto mehr Möglichkeiten haben Sie.
Erbrecht Schwandorf
Das Amtsgericht Schwandorf, Kreuzbergstraße 19, 92421 Schwandorf. Sein Bezirk umfasst den gesamten Landkreis Schwandorf. Entscheidend ist der letzte gewöhnliche Aufenthalt der verstorbenen Person.
In der Regel sechs Wochen, nachdem Sie vom Erbfall und davon erfahren haben, dass Sie Erbe sind. Lebte die verstorbene Person im Ausland oder hielten Sie sich bei Fristbeginn im Ausland auf, sind es sechs Monate.
Nein. Über Nachlassgegenstände verfügen die Erben gemeinsam. Für einen Verkauf brauchen Sie die Zustimmung aller Miterben, sonst bleibt nur die Teilungsversteigerung.
Nicht immer. Bei einem notariellen Testament genügt für das Grundbuch oft das Testament mit dem Eröffnungsprotokoll. Banken akzeptieren teils auch eine Bankvollmacht über den Tod hinaus.
Nein. Die Beratung ist auch per Zoom oder Teams möglich. Unterlagen schicken Sie vorab per E-Mail oder Post.
Haus an die Kinder überschreiben, verschenken oder vererben? Vor- und Nachteile, Wohnrecht, Rückforderung durch das Sozialamt und faire Lösungen für Geschwister.
Wie lange lässt sich der Pflichtteil geltend machen? Regelverjährung, Fristbeginn, Sonderfall Pflichtteilsergänzung und was die Verjährung stoppt.
Wie die Immobilie im Nachlass bewertet wird, welchen Anspruch auf Wertermittlung Pflichtteilsberechtigte haben und wann ein Gutachten verbindlich wird.
Wie lange lässt sich der Pflichtteil geltend machen? Regelverjährung, Fristbeginn, Sonderfall Pflichtteilsergänzung und was die Verjährung stoppt.
Schenkungen unter Ehegatten bleiben pflichtteilsrelevant, solange die Ehe besteht. Was das für die Kinder bedeutet und wie sich der Anspruch berechnet.
Pflichtteil bei Immobilien berechnen: Verkehrswert, Quote, Zehnjahresfrist und Pflichtteilsergänzung Schritt für Schritt erklärt, mit Tabellen für ein bis vier Kinder.
