Rechtsanwältin Andrea Baumann
Die Mutter ist gestorben, der Vater lebt noch im Haus in Burglengenfeld, und laut Berliner Testament erbt er alles. Sollen Sie jetzt den Pflichtteil fordern und damit den Familienfrieden riskieren? Als Fachanwältin für Erbrecht helfe ich Ihnen, diese Frage nüchtern zu beantworten. Die Beratung findet in meiner Kanzlei in Regensburg oder online statt.
Erbrecht Anwalt Burglengenfeld
Aus Burglengenfeld und den Nachbarorten an der Naab ist Regensburg schnell erreicht. Viele meiner Mandantinnen und Mandanten aus der Gegend haben ähnliche Fragen: Wer bekommt das Elternhaus? Gilt ein Testament, das der Vater allein geschrieben hat? Und was passiert, wenn ein Geschwisterkind schon zu Lebzeiten ein Grundstück bekommen hat?
Ich prüfe Ihre Unterlagen und sage Ihnen klar, welche Rechte Sie haben und welche Schritte sich lohnen.
Rechtsanwältin Erbrecht Burglengenfeld
Berliner Testament Burglengenfeld
Die meisten Ehepaare in der Region haben ein Berliner Testament. Für die Kinder bedeutet das: Beim Tod des ersten Elternteils erben sie nichts. Sie können den Pflichtteil fordern, doch das belastet oft das Verhältnis zum überlebenden Elternteil. Wer schweigt, riskiert, dass der Anspruch verjährt oder das Vermögen bis zum zweiten Erbfall aufgebraucht ist.
Haus erben Burglengenfeld
Ein Haus lässt sich nicht teilen. Erben mehrere Geschwister, muss einer die anderen auszahlen, oder das Haus wird verkauft. Streit entsteht meist über den Wert. Wer im Haus wohnen bleiben will, hat ein Interesse an einem niedrigen Wert, wer ausgezahlt wird, an einem hohen. Ein Verkehrswertgutachten schafft hier eine gemeinsame Grundlage.
Wie der Wert einer Immobilie beim Pflichtteil ermittelt wird, erkläre ich im Beitrag Immobilienbewertung beim Pflichtteil.
Schenkung zu Lebzeiten
Haben die Eltern einem Kind schon zu Lebzeiten ein Baugrundstück oder das Haus übertragen, fühlen sich die Geschwister oft übergangen. Ob sie einen Ausgleich bekommen, hängt davon ab, was im Übergabevertrag steht, wann die Schenkung war und ob Pflichtteilsansprüche bestehen.
Mehr dazu in den Beiträgen Schenkungen zu Lebzeiten und Pflichtteil in Regensburg.
Erbe ausschlagen
Nicht jedes Erbe ist ein Gewinn. Gibt es Schulden, einen Kredit auf dem Haus oder offene Pflegeheimkosten, kann die Ausschlagung sinnvoll sein. Sie muss beim Nachlassgericht erklärt werden, in der Regel innerhalb von sechs Wochen. Danach gilt die Erbschaft als angenommen, mit allen Schulden.
Zuständig ist das Amtsgericht Schwandorf, Kreuzbergstraße 19. Alternativ können Sie die Ausschlagung schriftlich mit notarieller Beglaubigung abgeben. Ein Sonderfall ist der Beitrag Erbe ausschlagen und trotzdem Pflichtteil verlangen.
Erbrecht an der Naab
Meine Kanzlei liegt in der Lappersdorfer Straße 18 in Regensburg. Ich berate Mandantinnen und Mandanten aus Burglengenfeld, Teublitz, Maxhütte-Haidhof und dem übrigen Landkreis Schwandorf, auf Wunsch per Zoom oder Teams. Informationen zum Nachlassgericht und zur Erbengemeinschaft finden Sie auf der Seite Erbrecht Schwandorf.
Vom ersten Anruf bis zur Einigung oder Zahlung begleite ich Sie durch alle Schritte.
Rufen Sie an unter 0941 70 55124. Im Erstgespräch klären wir, welche Frist läuft und was Ihnen zusteht.
Erbrecht Burglengenfeld
Burglengenfeld liegt im Landkreis Schwandorf. Zuständig ist das Amtsgericht Schwandorf, Kreuzbergstraße 19, 92421 Schwandorf.
Das hängt vom Testament ab. Enthält es eine Pflichtteilsstrafklausel, erhalten Sie beim zweiten Erbfall in der Regel ebenfalls nur den Pflichtteil. Ohne eine solche Klausel bleiben Sie Schlusserbe.
Der Anspruch verjährt drei Jahre nach dem Ende des Jahres, in dem Sie vom Erbfall und von Ihrer Enterbung erfahren haben.
Nutzt ein Miterbe das Haus allein, können die anderen Erben unter Umständen eine Nutzungsentschädigung verlangen. Voraussetzung ist in der Regel, dass sie das ausdrücklich fordern.
Ja. Neben der Kanzlei in Regensburg ist die Beratung per Zoom oder Teams möglich.
Haus an die Kinder überschreiben, verschenken oder vererben? Vor- und Nachteile, Wohnrecht, Rückforderung durch das Sozialamt und faire Lösungen für Geschwister.
Wie lange lässt sich der Pflichtteil geltend machen? Regelverjährung, Fristbeginn, Sonderfall Pflichtteilsergänzung und was die Verjährung stoppt.
Wie die Immobilie im Nachlass bewertet wird, welchen Anspruch auf Wertermittlung Pflichtteilsberechtigte haben und wann ein Gutachten verbindlich wird.
Wie lange lässt sich der Pflichtteil geltend machen? Regelverjährung, Fristbeginn, Sonderfall Pflichtteilsergänzung und was die Verjährung stoppt.
Schenkungen unter Ehegatten bleiben pflichtteilsrelevant, solange die Ehe besteht. Was das für die Kinder bedeutet und wie sich der Anspruch berechnet.
Pflichtteil bei Immobilien berechnen: Verkehrswert, Quote, Zehnjahresfrist und Pflichtteilsergänzung Schritt für Schritt erklärt, mit Tabellen für ein bis vier Kinder.
